<한남더힐>에 대해 알아보자, 대체 인스티즈와 한남더힐은 무슨 관계란 말인가?

<한남더힐>에 대해 알아보자.

 

사실 한남더힐은 비싸기도 비싸지만

 

인터넷 상에서는

 

인스티즈-한남더힐로 상당히 밈화되어 있는 웃긴 곳이라 할 것이다.

 

그게 무슨얘기냐면,

 

인스티즈라는 사이트에서 누가 자기가 한남더힐로 이사간다는 말에 한 이야기들이다.

 

 

 

 

이런 반응들이 줄 잇자, 누군가가 일침을 가했다.

 

그냥 유머사이트, 친목사이트인데

 

한남더힐 입주자 카페도 아닌데도 저렇게나 많은 사람들이

 

한남더힐에 산다는게 말이 되는가?ㅋㅋ

 

아무튼,

 

한남더힐은 대체 뭐하는 곳일까?

 

일단,

 

한남더힐의 위치는 다음과 같다.

 

한남더힐은 서울특별시 용산구 독서당로 111(한남동)에 소재하고 있으며,

 

현대리버티 하우스와 르완다 대사관이 가까이 있다.

 

그리고 순천향대학교 서울병원도 한남더힐과 가까이 있다.

 

한남더힐의 최초 입주일은 2011년 1월이고,

 

32개동으로 나눠져 총 600세대라고 한다.

 

또, 한남더힐의 주차대수는 1,732대로 세대당 2.89대를 댈 수 있다고 한다.

 

그리고 한남더힐의 전용면적은 9개 단위가 있다.

 

아무튼, 자세한 얘기는 아래서 마저 하겠다.

 

 

 

 

1. 한남더힐 특징은?

 

한남 더힐은 한남동 매봉산 밑에 위치해 있으며 고도제한이 있다 보니 고층이 아닌 저층의 여러 동으로 이루어져 있다. 

 

도로 하나를 두고 마주 보고 있는 유엔빌리지와 달리 한강 조망은 어렵지만, 강변북로의 소음과 번잡함으로부터 차단되어 있다.

 

또한, 아파트 한쪽으로 산이 둘러싸고 있어 접근하기 어려운 지역이라는 것이 상류층에게 플러스 요인이 되었다는 후문이다.

 

한남동 유엔빌리지가 부촌으로 더 유명할지 몰라도 재벌 회장이 거주하는 최상류층 비율과 평당 땅값은 한남 더힐과 삼성미술관 리움 일대가 넘사벽이다. 과거 단국대학교 서울캠퍼스 부지에 지어진 단지로 단국대는 죽전캠퍼스를 짓기 위해 1800억 원을 받고 이 부지를 팔았다.

당초에는 분양가상한제 규제를 피하기 위해 민간 임대 아파트로 지어졌는데 당시 임대 보증금이 25억에 월세가 400만원이었다고 한다.

 

이러한 것은 후발 단지인 나인원 한남이 따라하고 있다고 한다.

 

 

 

또 한남더힐이 비싼 이유는

 

한남 더힐만의 주요한 특징이자 평당 가격을 높이는 요인은 바로 용적률이 120%밖에 안되는 사기적인 부분을 자랑한다는 것이다.

 

전용면적 72평의 대지지분이 무려 70평에 달할 정도로 아파트 지분만큼 고스란히 토지를 사는 것과 똑같은 장점이다.

 

나중에 재개발 측면에서도 유리하며, 혹시라도 고도제한이 조금이라도 풀어지면 엄청난 이득을 챙긴다.

 

가격이 유독 비싼 고유한 요인이 바로 낮은 용적률에서 기인한다 할 것이다.

 

그래서

 

아파트로 분류되지만 12층 이하 건물들로 구성되어 있다 보니 다른 아파트들보다 더 쾌적한 주거환경을 제공한다. 큰 평수일수록 층수가 낮아서 90~100평대는 고작 3~4층에 불과하다. 아파트 안에는 여러 예술 작품들이 설치되어 있으며 단지 곳곳에 산책할 수 있는 정원이 있다고 한다.

 

2. 한남더힐엔 대체 누가 살까?

 

주로 재벌과 기업체 고위직 임원, 인기 연예인들이 산다고 한다.

 

한남더힐에는 싸이, 안성기, 이승철, 손숙, 한효주, 추자현, 랩몬스터, 박효신등이 산다고 한다.

 

그리고, 구광모 lg그룹 회장, 박용현 전 두산그룹 회장, 빅히트엔터, 고동진 삼성전자 대표이사등이

 

산다고 한다.

 

그니까 인스티즈 한남더힐 썰이

 

상식적으로도 말이 안되는 이야긴데, 더 알아보면 더 말이 안되는 이야기다.

3. 한남더힐 편의시설은?

 

단지 중앙에 입주민용 커뮤니티 동이 있다.

 

1층에는 스크린 골프장, 수영장, 헬스클럽, 사우나가 있고 2층에는 카페, 독서실, 게스트하우스 등 여러 편의 시설들이 있다.

 

세대 수에 비해 상당히 큰 규모를 자랑하는데 골프 연습장 같은 경우에는 크게 만들기 위해 아예 따로 위치해 있다. 아파트 커뮤니티 센터에는 쿠사마 야요이의 작품을 비롯한 많은 예술품이 전시되어 있다.

 

 

4. 한남더힐 평면도는?

 

100평짜리 펜트하우스의 평면도다.

 

그리고 91평짜리 평면도.. 전용면적 91이 아니다.

5. 그래서 한남더힐 현재 가격은?

 

kb부동산에서 한남더힐 아무거나 검색을 해보니까,

 

한남더힐 시세

 

한남더힐 시세는 위와 같다고 한다.

 

...

 

그만 알아보자..

 

 

아무튼, 오늘은 한남더힐 리뷰 끝.

 

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