윗집 누수 보상 어떻게 받는지 알아보기

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오늘은 윗집 누수 보상에 대해서

 

알아보려고 합니다.

 

사실 누수가 나면 많은 분들이 스트레스 받기 마련인데요.

 

윗집 누수 보상 어떻게 해야할지

 

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윗집 누수

 

아파트나 빌라 등 공동주택에서는 이웃간의 분쟁과 갈등이 빈번하게 발생하곤 합니다.

 

특히 최근 아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 떠오르면서 많은 사람들이 고통받고 있죠.

 

하지만 이와는 반대로 다른 입주민에게 피해를 주는 경우도 종종 발생하는데요.

 

대표적인 예로는 위층집 화장실 천장에서 물이 새는 현상입니다.

 

이번 포스팅에서는 이러한 상황에서 어떻게 대처해야 하는지 알아보겠습니다.

 

 

 

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윗집 욕실 누수

 

윗집에서 우리집 욕실 천장에 물이 샌다고 연락이 왔어요. 이럴 때 제가 보상해야하나요?

 

이런 부분에 대해서 답변을 드리고 싶습니다.

 

네 그렇습니다. 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임)

 

1 공작물의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 타인에게 손해를 가한 때에는

 

공작물점유자가 손해를 배상할 책임이 있다.

 

그러나 점유자가 손해의 방지에 필요한 주의를 해태하지 아니한 때에는

 

그 소유자가 손해를 배상할 책임이 있다.

 

2전항의 규정은 수목의 재식 또는 보존에 하자있는 경우에 준용한다.

 

라고 명시되어있습니다.

 

따라서 위 사례처럼 아래층인 우리집 욕실 천장에서 물이 샐 경우 윗층 주인이 수리비를 부담해야 하는 것이죠.

 

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누수 보상 범위는 어디까지

 

윗집에서 누수가 났다면

 

보상 범위는 어디까지 될까요?

 

먼저 내가 살고있는 곳이 공동주택인지 단독주택인지 알아야하는데요,

 

만약 주택이라면 집주인이 책임져야하지만 빌라나 아파트라면 세입자가 직접 수리해야 합니다.

 

하지만 대부분의 경우 윗집 주인이 배상하게 되는데요,

 

이때 손해배상책임보험 가입 여부에 따라 달라집니다. (단독주택인 경우엔 일상생활배상책임보험)

 

누수 피해보상 어디까지 누가 하는걸까요

 

윗집 누수 내용증명

 

윗집 누수 내용증명 보내야 하는데요.

 

위층에서 보상을 안해주면 어떻게 해야할까요?

 

만약 위층에서 아무런 조치를 취하지 않는다면 우선 내용증명을 보내시는 것이 좋습니다.

 

내용증명이란 우체국 창구 또는 정보통신망을 통하여 발송인이 수취인에게

 

어떤 내용의 문서를 언제 발송하였다는 사실을 우체국이 증명하는 특수취급제도입니다.

 

이러한 내용증명우편 제도는 주로 채권채무관계 및 권리의무관계의 증거보전절차로서 이용되고 있으며,

 

후일 소송상의 증거자료로도 활용될 수 있습니다.

 

즉, 귀하께서 보낸 내용증명 우편물 자체가 상대방에게 도달함으로써 발신인이 주장하고자

 

하는 바를 입증하는 자료가 되므로 추후 분쟁발생 시 매우 유용하게 쓰일 수 있습니다.

 

오늘은 윗집 누수 보상 에 대해서

 

알아보았습니다.

 

감사합니다.

 

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